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93051 Regensburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Sabriye Atas, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2371-05078
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93051 Regensburg
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    264.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre schöne und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 10 Parteien Wohnhaus in Regensburg - Stadtteil Ziegetsdorf - und wurde im Jahr 1991 erbaut.

Die gut geschnittene helle 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 62 m². Diese teilt sich in ein großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne,
eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer und einen sehr hellen Wohnbereich.

Durch die Lage im vierten Stock des Mehrfamilienhauses haben Sie einen tollen Blick über die Dächer von Regensburg.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

* Großzügiger Eingangsbereich
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Lichtdurchflutete Zimmer
* Hochwertige Einbauküche
* Kellerabteil
* Trockenraum
* Großer Gemeinschaftsgarten
* Gepflegte Wohnanlage
* Sehr begehrte Lage
* Tiefgaragenstellplatz für zzgl.25.000,-€ zu erwerben

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehme

Lage

Regensburg-Süd zählt zu den begehrten Wohnlagen der Domstadt. Die unmittelbare Nähe zur Universität, zum Universitäts-Klinikum sowie die gute Anbindung zur Stadtmitte und zur Autobahn, versprechen kurze Wege.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarar Umgebung.

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