Altstadtnah! Grün! Ruhig!

Beschreibung

Ihre sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung verfügt über knapp 59 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines der Häuser einer malerisch leicht oberhalb des Regens situierten und in gleicher Weise hervorragend gepflegten wie excellent verwalteten Wohnanlage aus dem Jahr 1993.

In die Diele Ihres sehr sinnvoll aufgeteilten Zuhauses eintretend, finden Sie linker Hand Ihr Schlafzimmer - nach Osten, in das ruhige wie grüne Innere der Wohnanlage orientiert.

Geradewegs daran vorbei gelangen Sie in Ihr Badezimmer.

Sich rechter Hand wendend, bietet Ihnen Ihre Wohnung zum einen Ihre Küche.

Und zum anderen schließlich Ihr mit mehr als 22 m² Wohnfläche hinreichend großzügig dimensioniertes Wohnzimmer, das Sie auf Ihren nach Westen ausgerichteten Balkon führt - mit herrlichem Blick gleicherweise auf die Heilige Dreifaltigkeit wie den Dom St. Peter.

Energieangaben

Baujahr 1993, EA-V, HZG Gas, 71 kWh/m²a), EEK B.

Ausstattung

Im wesentlichen wohl vor etwas mehr als einer Dekade modernisiert - und sehr gepflegt. So präsentiert sich Ihnen Ihre Wohnung.

Bodenseits finden Sie in Ihrer Diele wie in Ihrem Wohnzimmer Parkett verlegt - in Ihrem Schlafzimmer einen hellen Teppich in Sisal-Optik.

Auch die weißen Innentüren bürgen zusammen mit den weiß lackierten Holzdecken für zeitgemäßes Ambiente.

Entsprechend die innen weiß lackierten in Holz und Kunststoff ausgeführten Fenster - sämtlich mit Rollläden ausgerüstet.

Und eine Einbauküche - wenngleich grundsätzlich schon älteren Datums - erwartet Sie bereits - gleichfalls sehr gepflegt.

Ihr Badezimmer - an Fliesen wie an Keramik erneuert - verfügt nun über eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper.

Desweiteren bietet Ihre Wohnung Ihnen ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz, Ihre Wohnanlage Ihnen einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Sonstiges

Ihre neue Wohnung wird sich zeitnah für Sie freimachen!

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Simone Hertel

Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.