Das Beste oder nichts!

93051 Regensburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre über circa 67 m² Wohnfläche - bei entsprechend deutlich mehr Grundfläche - verfügende 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem in den neunziger Jahren ausgebauten 2. Obergeschoss und so Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den achtziger Jahren.

In die Diele Ihrer Wohnung eintretend, öffnet sich Ihnen linker Hand zum einen - als Ihr halbes Zimmer - Ihr Essbereich, zum anderen geht es in Ihre Küche.

Von Ihrer Diele aus erschliessen sich Ihnen dann die drei weiteren Zimmer Ihrer Wohnung.

Geradewegs erreichen Sie Ihr Badezimmer.

Ausstattung

Umfassend renoviert, so zeigt sich Ihnen Ihr neues Domizil!

Zimmertüren in Birke und eine Fussbodenheizung bürgen für angenehmes Ambiente und Komfort.

Während Sie in Diele und zwei Zimmern - eines mit Einbauschrank versehen - am Boden weiße Fliesen finden, wurde im dritten Zimmer Kork verlegt.

Auch die Küche präsentiert sich Ihnen weiß gefliest, hier zeigt sich Ihnen schon eine zeitgemäße Einbauküche in weißen Fronten und mit allen notwendigen Elektrogeräten installiert.

Ihr bodenseits terracottafarben und raumhoch weiß gefliestes Bad ist mit Fenster versehen, bietet Ihnen eine Badewanne sowie die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.

Im Dachboden Ihrer Wohnung finden Sie einen Speicher zur exclusiven Nutzung.

Im Keller neben Ihrem Abteil einen Fahrradraum sowie einen Trockenraum.

Der Garten im Innenhof der Wohnanlage - so den nicht vorhandenen Balkon mehr als ersetzend - steht auch Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Sabine Lehner

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Das Beste oder nichts! Kumpfmühl!

Altstadtnah! Uninah! Grün! Ruhig!

Ihre neue Wohnung liegt in Kumpfmühl, dem ältesten wie sich gleicherweise dynamisch entwickelnden und vor wenigen Jahren seinen tausendjährigen Geburtstag feiernden Stadtteil des Weltkulturerbes Regensburg.

In die Regensburger Altstadt oder zur Fachhochschule, zur Universität wie zum Klinikum gut 15 respektive 20 Minuten zu Fuß - oder aber mit dem Stadtbus - bietet Ihnen Kumpfmühl alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten, die kürzeste Wege bedeuten.

Geschäfte für den täglichen Einkauf und einen Wochenmarkt, (vor)schulische Bildungseinrichtungen sowie Ärzte - all das finden Sie hier - fast - vor Ihrer Tür.

Und mit der Anbindung an die Autobahnen A3 und A93 bleiben auch die überregionalen Verkehrswege nur unweit entfernt - ohne sie allerdings zu hören!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner