Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Nittendorf! Frei!
93152 Nittendorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Vilsmeier
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID2431-06749
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse93152 Nittendorf
Bayern -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.69 m²
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Nutzfläche ca.77,22 m²
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Vermietbare Fläche ca.69 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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Garage:1 Stellplatz
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KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis22.05.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch132,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1992 erbauten Wohnhaus mit insgesamt 5 Parteien.
Die gepflegte Einheit weist insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche auf, verteilt auf zwei Zimmer, großem Flur, Küche, Bad und WC. Ein ca. 2,75 m² großer Abstellraum, dessen Fläche nicht zur Wohnfläche zählt, steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Die Wohnung ist durch die vielen Fenster hell gehalten, der Grundriss ist praktisch. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Badezimmer hat einen Waschmaschinenanschluss, im Keller gibt es zudem einen Waschraum mit Platz für Ihre Geräte.
Ein abschließbarer, gemauerter Kellerraum sowie eine Garage komplettieren dieses Angebot.
Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und steht für Ihre Zwecke zur Verfügung!
Kontaktieren Sie mich und überzeugen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- 2 Zimmer
- ca. 69 m² Wohnfläche
- Garage
- Kellerraum
- Wohnung steht leer!
- nicht Bernsteinsiedlung!
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX in Regensburg ,Tobias Vilsmeier, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 243
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Steuer-ID: 94 022 638 757
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Der Markt Nittendorf bildet mit seinen ca. 10.000 Einwohnern das Eingangstor zu den Oberpfälzer Juratälern.
Nittendorf liegt verkehrsgünstig an der A3 und ist optimal an Regensburg angebunden. Das macht die Gemeinde äußerst attraktiv für Studenten, Angestellte und Arbeitnehmer, die in Regensburg tätig sind aber die Ruhe des Landlebens schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich vor Ort und sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
