Lebensqualität!
93173 Wenzenbach, Dachgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrer modernen 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss!
Diese ansprechende Wohnung bietet den idealen Komfort für ein exklusives Wohngefühl. Die moderne Einbauküche, stilvoll gefliest und ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, verwandelt das Kochen in ein echtes Vergnügen. Die Schlafräume sind mit hochwertigen Echtholz-Böden ausgestattet. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das separate Gäste-WC versprechen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Zu den Vorzügen zählen ebenfalls zwei Stellplätze im Freien, die für Ihre Fahrzeuge oder Besucher zur Verfügung stehen. Erweitert wird dieses Angebot durch einen geräumigen Balkon, der Ihnen im Dachgeschoss eine herrliche Aussicht und zusätzlichen Platz für entspannte Momente im Freien bietet. Die Lage punktet durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, welche bequem in 5 min. fußläufig erreichbar sind.
Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage gepaart mit der Ruhe einer modernen Wohnanlage. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für ein angenehmes Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort und Funktionalität.
Ausstattung
- moderne Einbauküche mit integriertem Waschmaschinen Trockner, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen mit vielen Funktionen
- Schlafräume mit Echtholzböden
- Tageslicht Bad mit ebenerdiger Dusche großem Waschtisch und modernen Badmöbel und Lüftungsanlage
- separates Gäste WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Enthärtungsanlage
- geräumiger Balkon
- Kellerraum
- 2 Stellplätze im Freien
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer und sowie aussagekräftigen Informationen zu Ihrer Person ab dem 02.01.2024 bearbeitet werden kann!
Ihre Immobilienmaklerin
Viktoria Mrosinsky
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 235
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: viktoria.mrosinsky@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail Adresse lautet: viktoria.mrosinsky@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Lage
Die Gemeinde Wenzenbach liegt ca. 10km nord-östlich von Regensburg.
Sie ist vorwiegend als Wohnstandort von Bedeutung. Verschiedene Supermärkte, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zentral vor Ort, genauso wie Ärzte, Banken, Apotheken, eine Tankstelle, und vieles mehr, was eine ca. 10-minütige Fahrt nach Regensburg teilweise überflüssig macht.
Zudem sind 3 Kindergärten, sowie Grund- und Hauptschule vorhanden.
Wenzenbach liegt inmitten einer reizvollen Landschaft des vorderen Bayerischen Waldes, die mit seiner Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zur Naherholung einlädt!
Mit dem Auto und den öffentlichen Personennahverkehr erreicht man Regensburg innerhalb weniger Minuten.
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