3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht – Thalmassing

93107 Thalmassing, Dachgeschosswohnung zur Miete

Teilen:

Kontaktdaten

Alexander Griebel, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    1041-06914-2302
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93107 Thalmassing
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    modernisiert
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3-Netto-Kaltmieten
  • Kaltmiete
    670,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    146,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Thalmassing überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre und den charmanten Charakter der Dachschrägen. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl – perfekt für entspannte Abende und geselliges Beisammensein.

Angrenzend befindet sich der Küchenbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Gestaltung ganz nach eigenen Vorstellungen möglich ist. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum – ein klarer Pluspunkt im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz.

Anfragen bitte nur über das Kontaktanfrageformular.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile & Merkmale aus:

  • Dachgeschoss
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC separat angeordnet
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Kellerabteil
  • Carport-Stellplatz
  • Fahrradkeller

Sonstiges

Immobilienmakler
Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 230
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: alexander.griebel@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Die Gemeinde Thalmassing liegt 10 km südlich von Regensburg und ist von kleineren Wäldern umgeben. Der Ort bietet die Vorzüge des Landes, ist aber trotzdem stadtnah und angebunden an die Autobahnen A93 und A3 (ca. 5km). BMW-Werk, Krones und Uniklinikum sind gut erreichbar. Die Grundversorgung ist vor Ort gesichert, ebenso Kindergarten und Grundschule, Sport und Freizeit und ärztliche Versorgung.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

    Ihre Daten werden gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

     SSL-verschlüsselt

    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner