Wohnung mit Blick ins Grüne

92421 Schwandorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Christoph Matthias Schmid, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2282-05363
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    92421 Schwandorf
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    auf Anfrage
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.650,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    550,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Nichtraucher

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 137,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Blick in die Natur befindet sich im ruhigen Stadtteil Krondorf in Schwandorf.

Die ca. 53 m² große 2 Zi. Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus besticht durch ihre Helligkeit und den tollen Schnitt.

Sie betreten die Wohnung und stehen in einem geräumigen Flur mit einer kleinen Abstellkammer. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das großzügige Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon und Blick ins Grüne.

Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie in die Küche mit großem Fenster und einer modernen Einbauküche.

Das geräumige Schlafzimmer mit 2 Fenstern und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sind die letzten 2 Räume dieser schönen Wohnung.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Gesamtpaket ideal ab!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Ofen, Ceranfeld und Spülmaschine.

Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und verfügt zudem über ein großes Fenster.

Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil hat ausreichend Staufläche für Ihr Hab und Gut.

Der Außenstellplatz ist direkt an das Mehrfamilienhaus angrenzend.

Sonstige Informationen

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ihr Immobilienmakler

Herr Christoph Matthias Schmid

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 228
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: christoph.schmid@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 348 73 26 30
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
1 Nr. 1 GewO

Lage

Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 28.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.

Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Schwandorf bietet zudem eine hervorragende Lebensqualität. Jegliche Art von Schulen, Kindergärten und Kitas. Ein großzügiges Angebot an Lebensmitteldiscountern über die gesamte Stadtregion verteilt und eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Bars in der Schwandorfer Innenstadt.

Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

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