Zwischen Dreifaltigkeitsberg und Regen!

Beschreibung

Ihre sehr ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung verfügt über gut 81 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss und damit Dachgeschoss eines der Häuser einer malerisch leicht oberhalb des Regens situierten und in gleicher Weise sehr gepflegten wie exzellent verwalteten Wohnanlage aus dem Jahr 1993.

In Ihr sehr großzügig aufgeteiltes Zuhause eintretend, orientieren sich Ihre Küche und anschließend Ihr Sie auf Ihre Loggia führendes, über circa 25 m² Wohnfläche messendes Wohnzimmer linker Hand nach Westen.

Während sich rechter Hand das Schlafzimmer und das Kinder- respektive Arbeitszimmer mit sowohl als auch etwa 16 m² Wohnfläche sowie das inzwischen befindliche Badezimmer nach Osten richten.

Energieangaben

Baujahr 1993, EA-V, HZG Gas, 103,20 kWh/(m²·a), EEK D.

Ausstattung

Während in Ihrer Diele wie Ihrem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder- respektive Arbeitszimmer durchgängig Parkett verlegt ist, zeigt sich Ihr über ein großes Fenster verfügendes Bad – mit Badewanne und Anschlüssen für die Waschmaschine versehen – bodenseits wie raumhoch weiß gefliest.

Rollläden sind an sämtlichen Fenstern vorhanden.

Ihre Einbauküche mit sämtlich notwendigen Elektrogeräten ist schon installiert.

Des weiteren bietet Ihnen die Wohnung ein Kellerabteil und Ihrem Automobil einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Wie Ihnen die Wohnanlage einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Sonstiges

Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0–223
Fax: 0941 30 77 0–17
Email: sabine.lehner@remax.de
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstr. 3, 93059 Regensburg
USt.-Id.: DE 274 28 22 99