Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon in ruhiger Lage
93142 Maxhütte-Haidhof, Dachgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige Obergeschosswohnung in Ponholz, Baujahr 1960 mit einem späteren Ausbau im Jahr 1987, bietet auf rund 124 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit Wintergarten, ein separates Esszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Wohnung ist Teil eines freistehenden Zweifamilienhauses, das eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Dank der durchdachten Aufteilung entstehen helle Räume mit großzügigem Wohncharakter.
Bj 1987, EA-B, Heizung Öl, 197,50 kWh/(m²·a), EEK F
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Wintergarten
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Garagenstellplatz
- Kellerraum
Sonstiges
Wir bitten Interessenten, von telefonischen Anfragen zur Terminvereinbarung abzusehen.
Bitte senden Sie uns stattdessen eine aussagekräftige Nachricht über das Kontaktformular, in der Sie kurz etwas über sich mitteilen (z. B. Beruf, Personenzahl, gewünschter Einzugstermin und ggf. Haustiere).
So können wir Ihre Anfrage besser einordnen und uns gezielt bei Ihnen zurückmelden, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für allgemeine Fragen zur Immobilie steht Ihnen Hr. Griebel unter Tel. 0941 / 30770 – 230 selbstverständlich weiterhin zur Verfügung.
Immobilienmakler
Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 230
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: alexander.griebel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ponholz, einem Ortsteil der Gemeinde Maxhütte-Haidhof. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B15 und die Nähe zur Autobahn A93 ist sowohl die Stadt Regensburg als auch Schwandorf schnell erreichbar.
Ponholz zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während die Nähe zu kulturellen und sportlichen Angeboten in Maxhütte-Haidhof für Abwechslung sorgt.
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