Die Gelegenheit! EFH mit zwei Wohneinheiten – Renovieren oder neu Bauen auf Traumgrundstück in Teublitz

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohngegend in Teublitz und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 795 m² befinden sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 162 m², eine Doppelgarage und eine große, 1991 angebaute Terrasse.

Das Haus wurde 1988 kernsaniert, jedoch ist der aktuelle Zustand renovierungsbedürftig. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Bauträger bietet die Immobilie daher großes Potenzial: Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine umfassende Sanierung oder als Neubauprojekt, um moderne Wohnträume zu verwirklichen.

Der Keller liegt oberirdisch und umfasst praktische Räume wie einen Heizungsraum, eine Waschküche sowie zwei weitere Zimmer. Die Heizung wurde 2005 erneuert.

Ausstattung

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer (2019 modernisiert)

Obergeschoss:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer (Stand 1988)

Keller (oberirdisch):

• Heizungsraum
• Waschküche
• Zwei weitere Räume

Weitere Details:

• Doppelgarage
• Große Terrasse (Baujahr 1991)
• Zentralheizung (erneuert 2005)

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Teublitz, die durch Ruhe und eine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Nähe vorhanden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

• Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*

Ausstattung

• Grundstück: ca. 795 m²
• Wohnfläche: ca. 162 m², 2 Wohneinheiten
• Baujahr: 1955, kernsaniert 1988
• Zimmer: Je Wohneinheit: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (EG modernisiert 2019, OG Stand 1988)
• Terrasse: Große Terrasse (1991)
• Garage: Doppelgarage
• Keller: Oberirdisch, mit Heizungsraum, Waschküche und 2 weiteren Räumen
• Heizung: Zentralheizung (erneuert 2005)
• Zustand: Stark renovierungsbedürftig, ideal für Neubau oder Sanierung

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078