Am Fuße des Fernsehturms: Reihenmittelhaus mit schönem Garten

Beschreibung

Hier findet die ganze Familie Platz! Am Fuße des Fernsehturms befindet sich dieses Reihenmittelhaus.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine praktische Diele – geradewegs finden Sie zunächst das Gäste-WC vor.
Linker Hand gelangen Sie in das Ess-Zimmer, daran schließt sich die Küche an. Ein helles – nach Süden ausgerichtetes – Wohnzimmer schließt das Erdgeschoss ab.

Eine Treppe führt in das Obergeschoss, in dem Sie nicht nur vier (Schlaf-)Zimmer, sondern auch ein Badezimmer samt Badewanne vorfinden.

Ein Teil des Kellers ist beheizt und mit Fenster versehen, so dass sich hier ein Hobbyraum anbietet. Dieses Zimmer wurde bisher als Wohnraum genutzt. Hier finden Sie zudem eine Dusche sowie eine kleine Sauna vor. Daher besteht zusätzlich die Möglichkeit einer kleinen Einliegerwohnung.

Ein besonderes Highlight ist die große Süd-Terrasse und der schön eingewachsene Garten. Eine Garage schließt das Angebot ab.

Ausstattung

• ruhig gelegen
• vier (Schlaf-)Zimmer
• großes Wohnzimmer
• Bad mit Badewanne und Oberlicht
• Gäste-WC extra
• Südterrasse
• erfolgte Sanierungen:
• Dach 1996
• Fenster 1998
• Heizung 2000
• Bad 2001
• Dusche im KG 2001
• schön eingewachsener Garten
• Hobbyraum und Sauna im Keller – könnte optional zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden
• inklusive Garage

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 236
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 222
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München