Küss mich wach!
91083 Baiersdorf, Reihenmittelhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihr um das Jahr 1950 voll unterkellert erbautes Reihenmittelhaus bietet Ihnen in Ihrem Erdgeschoss - in Ihrem Hochparterre - und in Ihrem Dachgeschoss aktuell circa 94 m² Wohnfläche.
Mit Ihrem Dachboden als einer wohl möglicherweise existierenden Ausbaureserve.
So in der Diele Ihres Erdgeschosses stehend, gehen Sie linker Hand in Ihr Badezimmer.
Folgend gelangen Sie geradewegs in Ihre Küche.
Rechter Hand Ihrer Diele erreichen Sie dann Ihr Wohnzimmer.
Sie zum einen in Ihr angrenzendes Esszimmer durchgehen lassend.
Und Sie zum anderen über Ihre nach Süd-Westen orientierte - wenigstens schon angedeutete - Terrasse ein paar Stufen hinab in Ihren entsprechend ausgerichteten Garten führend.
Ihr Dachgeschoss präsentiert sich Ihnen grundsätzlich wie Ihr Erdgeschoss aufgeteilt - bietet Ihnen also ein zusätzliches Badezimmer.
Gegenwärtig anstelle der im Erdgeschoss befindlichen Küche aber ein weiteres Zimmer.
Abschliessend findet Ihr Automobil (s)einen festen Platz in Ihrer Garage. Ein mögliches weiteres (s)einen möglichen weiteren vor der Garage.
Oder an der Straße - unter der Laterne.
Ausstattung
Küss mich wach!
Doch Küssen allein wird nicht ausreichen!
Es bedarf Ihres Geldes. Ihrer Zeit. Und Ihrer Arbeit.
Sowohl außen wie innen.
Als auch ästhetisch wie energetisch.
Umfassend. Grundlegend. Wesentlich.
Allerdings ...
Sind die originalen Holzdielenböden, sind die genuinen Kassettentüren und ist die ursprüngliche Holztreppe noch vorhanden.
Wie auch eine durchaus zeitgemäße Einbauküche!
Doch insgesamt ...
Würden Ihre Mühen lohnen!
Leben. In einem Haus. Im Grünen. In angenehmer Nachbarschaft.
Sonstiges
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Viktoria Mrosinsky
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 235
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: viktoria.mrosinsky@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail Adresse lautet: viktoria.mrosinsky@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Lage
Im Landkreis Erlangen-Höchstadt.
In der Stadt Baiersdorf.
In Hagenau.
Im Grünen. In Ruhe. Gleichsam im Dorf.
Mit den Möglichkeiten naher Erholung an der Regnitz. Im Markwald. In der Fränkischen Schweiz selbstredend.
Einerseits.
Andererseits.
Mit Kindergarten unmittelbar am Ort in Hagenau.
Sowie Grundschule mittelbar vor Ort in Baiersdorf.
Und insbesondere verkehrsinfrastrukturell bestens angeschlossen.
Mit Bus(sen) ab Hagenau.
Mit (S) Bahn wie mit Autobahn ab Baiersdorf.
So halbwegs - wenige Kilometer - zwischen Erlangen und Forchheim wie - nur wenige Kilometer mehr - zwischen Nürnberg und Bamberg gelegen.
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