Raumwunder: Ihr Reihenmittelhaus zum Sofortbezug!
91275 Auerbach in der Oberpfalz, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Hopper
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID2221-06249
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse91275 Auerbach in der Oberpfalz
Bayern -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.119 m²
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Grundstück ca.119 m²
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Nutzfläche ca.12,38 m²
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Vermietbare Fläche ca.119 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1987
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Zustandgepflegt
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Verfügbar absofort
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Stellplatz:1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis18.06.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1987
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf151,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Einziehen und wohlfühlen, das ist bei diesem Reihenmittelhaus die Devise. Durch zahlreiche Renovierungen in den vergangenen Jahren - Heizung, Türen, Laminatböden, neue Küche - bleiben keine Wünsche offen.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen praktischen Flur. Rechter Hand finden Sie ein Gäste-WC vor, linker Hand gelangen Sie in Ihre neue, moderne Küche. Geradewegs geht es in das offen gestaltete Wohn-Ess-Zimmer, welches nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Von hier aus treten Sie auf Ihre Terrasse samt Garten hinaus.
Angekommen im Obergeschoss finden Sie hier nicht nur zwei großzügige Schlafzimmer, sondern ebenfalls zwei Badezimmer vor. Im Hauptbadezimmer befindet sich eine Badewanne, vom Schlafzimmer aus gibt es ein Bad en Suite mit einem Duschbad.
Im Dachgeschoss befindet sich neben einem Hobbyraum bzw. Büro ein weiteres Schlafzimmer. Zudem findet hier ein Hauswirtschaftsraum Platz, in dem nicht nur die Heizung untergebracht ist, sondern auch ein Waschmaschinenanschluss.
Ein Abstellraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Raumwunder
- großzügiger, offener Wohnbereich
- moderne Küche mit Elektrogroßgeräten
- zwei Badezimmer im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Süd-Ost-Terrasse
- Abstellraum
- Stellplatz
- Sofortbezug
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Auerbach in der Oberpfalz.
Auerbach in der Oberpfalz ist eine Stadt im Landkreis Amberg-Sulzbach mit fast 9.000 Einwohnern. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer nordwestlich von Amberg und rund 45 Kilometer östlich von Nürnberg.
Auerbach ist gut an das regionale wie überregionale Verkehrsnetz angebunden: Die Stadt liegt an den Bundesstraße B85 und B 470 - welche die Stadt gut in alle Richtungen anbinden. Auch zur wichtigen, überregionalen Nord-Süd-Achse, der A9 Nürnberg-Berlin, sind es nur ca. 10 Kilometer.
Auerbach ist Teil der Metropolregion Nürnberg und auch die Großstadt Nürnberg ist unter einer Stunde Fahrzeit gut erreichbar.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt - Auerbach ist tariflich sowohl in den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg als auch in den Tarifverband Oberpfalz Nord integriert.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die für Outdoor-Aktivitäten genutzt werden können. Als Tor zum Veldensteiner Forst ist Auerbach Teil eines der ältesten und größten Naturparks Deutschlands - der Fränkischen Schweiz.
Insgesamt bietet Auerbach in der Oberpfalz eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit der größeren Städte und regionalen Zentren.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
