REH im Grünen – direkt am schönen Fasangarten!

Beschreibung

Dieses charmante, renovierungsbedürftige Reiheneckhaus aus dem Jahre 1968 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigenheimsuchende, die ein Haus im Grünen mit viel Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus verfügt über 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit vier Zimmern. Die Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet, was durch die südliche Ausrichtung zusätzlich betont wird.
Das 361 m² große Eckgrundstück direkt am Fasangarten besticht durch einen traumhaften, uneinsehbaren Garten, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen und den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet weitere Flächen für Ihre Hobbys und Stauflächen. Zur Immobilie gehört noch eine Einzelgarage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Dieses Haus ist ideal für alle, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen, um ein individuelles Zuhause zu schaffen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Die neue Heizung mittels Fernwärme aus Geothermie ist ein weiterer Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen.

Ausstattung

Das Reiheneckhaus aus dem Jahre 1968 ist in einem unsanierten Zustand und stark renovierungsbedürftig.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste -WC, Flur, Terrasse
OG: Bad mit WC, drei Schlafzimmer, Balkon
UG: Der Keller ist auch über eine Aussentreppe vom Garten zugänglich, Hobby- und zwei Kellerräume
Einzelgarage im nahen Garagenhof

Highlights:

• großes, grünes uneinsehbares Grundstück
• ruhige Lage
• helle Wohnräume
• neue Energieversorgung mittels Fernwärme aus Geothermie

Sonstiges

Die Angebotsfrist dieses Vergabeverfahrens endet am 30.09.2025. Wir bitten Sie, Ihr Angebot ausschließlich schriftlich und nur an die im Selbstauskunftsbogen angegebene Adresse postalisch zu senden. Den Selbstauskunftsbogen erhalten Sie auf Nachfrage von RE/MAX.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235