***HAPPY*NEW*HOME*** Beste Lage – Bezugsfrei!

Beschreibung

Dieses attraktive Reiheneckhaus wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise in einer familienfreundlichen Lage erbaut. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 420 m² und liegt absolut ruhig in einer Sackgasse.

Ein besonderes Highlight ist die "Grüne" Lage mit dem großen Garten am Rande von einer unverbaubaren Obstwiese.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig dimensionierte Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Süd-Terrasse und einer überdachten Ost-Terrasse, eine offene Küche, die Diele mit der Garderobe und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, welche sich als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein mit Eck-Badewanne und Dusche ausgestattetes Badezimmer vervollständigt die Etage.

Im Dachstudio befindet sich ein Wohn- oder Schlafbereich mit eigenem Badezimmer und Ankleide. Besonders zu erwähnen ist hier die große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.

Im Kellergeschoss befinden sich großzügige Räume für Lagerung und Hobbys, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Haustechnik.

Für die Pkw gibt es einen Carport und einen weiteren Stellplatz (zzgl. 10.000 €) am Haus. Zudem bietet Ihnen ein Gartenhaus Platz zum Unterbringen von Gartengeräten.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

• Bezugsfrei ab Februar
• sehr gepflegtes Reiheneckhaus
• Einbauküche
• Kaminofen
• Dachterrasse mit Südausrichtung
• 2 Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung/ Überdacht
• 2 Bäder
• Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett
• Wohn-/Essbereich ca. 32 m²
• Ankleide im Dachstudio
• großzügiger Keller
• Carport
• liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegter Garten
• Gartenhaus für Gartengeräte
• familienfreundliche und ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
• zweiter Stellplatz (zzgl. 10.000 €)
• Photovoltaik (zzgl. 15.000 €)

Sonstiges

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg – Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0–233
Fax: 0941 30 77 0–17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.:DE420102612