Ihre Oase und Ihr Refugium am Galgenberg!

Beschreibung

Ihr in den beginnenden achtziger Jahren massiv erbautes und voll unterkellertes Reiheneckhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie aktuell in Erdgeschoss und Obergeschoss circa 112 m² Wohnfläche bei 4,5 Zimmern.

Der Ausbau des schon entsprechend vorbereiteten Dachgeschosses ermöglicht Ihnen weitere wohl circa 20 bis 25 m² Wohnfläche bei zusätzlichen 2 Zimmern - oder bei zusätzlichem 1 Zimmer mit Ankleide und Bad.

Über den Windfang die Diele Ihres neuen Zuhauses betretend, erschließt sich Ihnen rechter Hand Ihr Gäste WC.

Linker Hand gehen Sie in Ihre Küche mit angrenzendem kleinen Abstellraum respektive angrenzender kleiner Speis(e).

Sowohl als auch gelangen Sie in Ihren sich Ihnen öffnenden - und mit seinen annähernd 40 m² Wohnfläche wohl auch hinreichend großzügig dimensionierten - Essbereich und Wohnbereich - architektonisch strukturiert mit einer Stufe und einem mittig angeordneten Kaminofen.

Ihr nach Süden orientierter Wohnbereich, der Sie dann über Ihre Terrasse in Ihren entprechend ausgerichteten Garten führt.

Ab Diele treppauf, beherbergt Ihr Obergeschoss neben Ihrem Badezimmer auch drei Schlafzimmer. Zwei dieser Zimmer gewähren Ihnen Zugang zu Ihrem gleicherweise nach Süden gewandten Balkon.

Treppab, präsentiert Ihnen Ihr Kellergeschoss über einen Heizungsraum und einen Vorratsraum hinaus noch einen großzügig bemessenen Hobbyraum.

Ausstattung

Durchaus gepflegt, aber dennoch wesentlich den Zeitgeist der achtziger Jahre widerspiegelnd - so zeigt sich Ihnen Ihr Reiheneckhaus.

So unter anderem bei Türen und Fenstern. Oder auch bei Böden und Bädern.

Dessen ungeachtet. Parkett im Erdgeschoss.

Immerhin. Ihre Heizung wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Ihr Balkon entsprechend durch eine zeitlose Konstruktion aus Glas und Stahl ersetzt.

Doch unbestritten. Erscheinen Investitionen durchaus sinnvoll.

Denn auch den Kaminofen gilt es zu ertüchtigen - falls und wenn Sie ihn - wieder - nutzen mögen.

Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen festen Stellplatz in Ihrer - preislich schon inkludierten - Garage.

Sonstiges

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir keine Photos vom Inneren Ihres Hauses!

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Birgit A. Schulz

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 229
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: birgit.schulz@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.