Attraktives Reiheneckhaus mit schöner Terrasse und Gartenanteil!

Beschreibung

Reiheneckhaus oder Dachterrassen-Wohnung -

Hier finden Sie eine perfekte Mischung!

Das Besondere: Das Wohnen findet im ersten und zweiten Obergeschoss statt.

Über eine einläufige Treppe gelangen Sie zum Eingang.

Die Aufteilung ist klassisch und sehr gut.

In der Ebene 1 finden Sie neben dem großen Wohzimmer eine voll ausgestattete Küche mit Abstellkammer (hier ist auch ein Waschmaschinenanschluß) und ein Gäste-WC.

Der Balkon bzw. die Terrasse ist überdacht und mit einer Wendeltreppe an den Garten angebunden.

Auf der Ebene 2 sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Den kleinen Unterschied machen 2 Fenster in den Flurbereichen. Dadurch ist das ganze Haus insgesamt nochmal etwas heller und freundlicher, als es ohnehin schon ist.

Das Kellerabteil ist über die Garage zu erreichen. Die Besonderheit des Stellplatzes hier ist ein eigenes Tor.

Das Anwesen ist frei und könnte so entsprechend kurzfristig bezogen werden.

Engergieangaben

Bj 1998, EA-B, Energieträger Fernwärme, 93,6 kWh/(m²a), EEK C

Ausstattung

• Reiheneckhaus mit Terrasse und Gartenanteil (angebunden über eine Wendeltreppe)
• großes Wohn-/Esszimmer
• überdachte Terrasse
• Einbauküche
• Bad mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC mit Fenster
• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• Garagenstellplatz mit eigenem Tor
• Kellerabteil
• Grundstücksgröße gemäß Miteigentumsanteil
• frei und kurzfirstig verfügbar

Sonstiges

Immobilienmakler

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 / 30770 - 110
Fax: 0941 / 30770 - 17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!