Reiheneckhaus in ruhiger und sehr zentraler Lage!

Beschreibung

Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben!

Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1999 erbaut und befindet sich auf einem ca. 268 m² großem Grundstück in der wunderschönen Stadt Parsberg.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches zum Entspannen einlädt.
Von diesem aus gelangen Sie über bodentiefe Fenster auf Ihre ruhige Terrasse und in Ihren gemütlichen Garten.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei, in Ihrer Größe fast identische Schlafzimmer, von welchen zwei mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. Zudem finden Sie in dieser Etage ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC vor.

Über die Treppen gelangen Sie in das Dachgeschoss zum großen imposanten Dachstudio des Hauses, welches aufgrund der sehr guten Isolierung auch im Sommer angenehm temperiert ist. Die Gastherme und der Wasserboiler befinden sich ebenso im obersten Stock und sind hier platzsparend in einem separatem Raum installiert.

Bei der Verwendung des Kellers sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Aktuell werden die drei Kellerräume typischerweise als Lagerfläche genutzt, jedoch ist auch ein Hobbykeller und ein Büro gut umsetzbar.

Zu guter Letzt gehört zur Immobilie noch eine Garage, die bestens für Ihr Automobil geeignet ist. Durch Stellplätze direkt vor dem Haus sind zudem zusätzliche Parkmöglichkeiten garantiert.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile & Merkmale aus:

Erdgeschoss:

- Einbauküche
- Gäste- WC
- großzügiges Wohnzimmer
- Zugang zu Terrasse und Garten
- Flur

Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken
- Flur

Dachgeschoss:

- Dachstudio
- Heizungsraum
- Flur

Keller:

- Waschkeller mit Entkalkungsanlage
- 2 Hobbyräume
- Flur

Sonstiges:

- Böden wurden im Jahr 2018/2019 erneuert
- Garage
- eingezäunter Garten

Die Immobilie ist aktuell noch vermietet.

Sonstige Informationen

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf eine baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmakler
Florian Schober
real estate GmbH & Co. KG
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.