Reiheneckhaus in ruhiger und sehr zentraler Lage!

92331 Parsberg, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Florian Schober, real estate GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    2401-05252
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    92331 Parsberg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    268 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.09.2032
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben!

Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1999 erbaut und befindet sich auf einem ca. 268 m² großem Grundstück in der wunderschönen Stadt Parsberg.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches zum Entspannen einlädt.
Von diesem aus gelangen Sie über bodentiefe Fenster auf Ihre ruhige Terrasse und in Ihren gemütlichen Garten.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei, in Ihrer Größe fast identische Schlafzimmer, von welchen zwei mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. Zudem finden Sie in dieser Etage ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC vor.

Über die Treppen gelangen Sie in das Dachgeschoss zum großen imposanten Dachstudio des Hauses, welches aufgrund der sehr guten Isolierung auch im Sommer angenehm temperiert ist. Die Gastherme und der Wasserboiler befinden sich ebenso im obersten Stock und sind hier platzsparend in einem separatem Raum installiert.

Bei der Verwendung des Kellers sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Aktuell werden die drei Kellerräume typischerweise als Lagerfläche genutzt, jedoch ist auch ein Hobbykeller und ein Büro gut umsetzbar.

Zu guter Letzt gehört zur Immobilie noch eine Garage, die bestens für Ihr Automobil geeignet ist. Durch Stellplätze direkt vor dem Haus sind zudem zusätzliche Parkmöglichkeiten garantiert.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile & Merkmale aus:

Erdgeschoss:

- Einbauküche
- Gäste- WC
- großzügiges Wohnzimmer
- Zugang zu Terrasse und Garten
- Flur

Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken
- Flur

Dachgeschoss:

- Dachstudio
- Heizungsraum
- Flur

Keller:

- Waschkeller mit Entkalkungsanlage
- 2 Hobbyräume
- Flur

Sonstiges:

- Böden wurden im Jahr 2018/2019 erneuert
- Garage
- eingezäunter Garten

Die Immobilie ist aktuell noch vermietet.

Sonstige Informationen

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf eine baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmakler
Florian Schober
real estate GmbH & Co. KG
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.Immobilienmakler
Florian Schober
real estate GmbH & Co. KG
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die schöne Stadt Parsberg mit seinen bald wohl 8.000 Einwohnern liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura.

Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man mit dem Auto – sowie mit dem Zug - sowohl Regensburg als auch Neumarkt innerhalb von 30 Minuten.

Parsberg bietet seinen Einwohnern nicht nur alle Vorteile eines städtischen Lebens, sondern auch die des idyllischen Landlebens.

Auf der einen Seite sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedenste Bildungseinrichtungen durch kurze (Fuß-) Wege zu erreichen.

Andererseits ist die Stadt auch mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten, wie dem Freibad, dem Hallenbad, dem Stadtpark, der Burg oder auch den vielen thematischen Wander- und Radwegen ausgestattet.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend. Das Stadtzentrum ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen, so auch jegliche Bildungseinrichtungen und der Bahnhof.

Der Technologie Campus Parsberg- Lupburg und das Bayernwerk befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Lage, der Immobilie und deren Vorzüge.

Wir freuen uns auf eine baldige Nachricht von Ihnen!

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