„Familienglück mit Gartenparadies – Großzügiges Reihenendhaus in Burglengenfeld“

Beschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Burglengenfeld befindet sich dieses gepflegte und großzügige Reihenendhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 365 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, einen schönen Garten sowie eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage sowie einen Außenstellplatz.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang. Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Auf der linken Seite gelangen Sie in die moderne Küche mit schöner Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten. Angrenzend befindet sich der offene Essbereich sowie der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise und dem gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Obergeschoss:
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei sehr großzügigen Schlafzimmern. Außerdem befindet sich hier ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Dachgeschoss:
Im ausgebauten Dachspitz befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit elektrischen Rollläden. Ergänzt wird diese Etage durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss bietet viel zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich:

• eine große Waschküche
• ein großzügiger Hobby- bzw. Lagerraum
• ein Heizungsraum

Außenbereich:
Der schöne und großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und Erholung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Fazit:

Dieses attraktive Reihenendhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnlage in Burglengenfeld. Die moderne Ausstattung, der schöne Garten sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Mieter.

Verfügbar ab August.

Energieangaben:
Bj. 1992, EA-B, HZG Gas, 114,2 kWh/(m²·a), EEK D

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 365 m²
Zimmer: 4
2 Badezimmer
Gäste-WC
Terrasse mit Markise
Großer Garten
Schöne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
Voll unterkellert
Solarthermie (Nov.2022)
Garage + Außenstellplatz
Frei ab August

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Schwaigerstraße 2, 92421 Schwandorf
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M : 0179 / 72 67 891
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE52 97 48 07 365
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München