Kapitalanleger aufgepasst. Mehrfamilienhaus mit viel Potential!
93497 Willmering, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Daniela Hecker
-
FirmaRE/MAX in Regensburg
-
AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
-
Objekt ID2451-06279
-
ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
-
Adresse93497 Willmering
Bayern -
Wohnfläche ca.285 m²
-
Grundstück ca.947 m²
-
Vermietbare Fläche ca.285 m²
-
Zimmer12
-
Schlafzimmer8
-
Badezimmer4
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentliche EnergieträgerÖl
-
Baujahr1960
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
Verfügbar absofort
-
Stellplatz:6 Stellplätze
-
Garage:6 Stellplätze
-
KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
-
Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis23.09.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1960
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf289,30 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Chance im charmanten Willmering dar.
Das Mehrfamilienhaus, das zu einem attraktiven Preis angeboten wird, bietet sowohl Potenzial als auch Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 4 Wohnungen ist es besonders gut für Investoren oder große Familien geeignet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 285 m² und insgesamt 12 Zimmern bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus, die Raumaufteilung erlaubt eine flexible und funktionale Nutzung.
Alle 4 Wohnungen sind aufgeteilt als drei Zimmer Wohnungen mit je einer Küche, Badezimmer und Balkon oder Terrasse.
Der Keller ist voll unterkellert.
Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über ca. 947 m².
Ihre Autos können Sie in die dazugehörigen Garagen oder auf den Stellplätzen vor dem Haus abstellen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- 4 Wohnungen
- Fenster 1994
- Heizung aus 2001
- Geräteschuppen
- 4 Garagen
- Außenstellplätze
- großer Garten
- Ruhige Lage
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Willkommen in einer ruhigen, familiären Umgebung in Willmering, einer charmanten Gemeinde mit knapp über 250 Einwohnern und einem Durchschnittsalter von 41 Jahren. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein großzügiges Mehrfamilienhaus zu erwerben, das sich ideal für Familien, Investoren oder gemeinschaftliches Wohnen eignet.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Spielplätze, die sich hervorragend für Kinder eignen. Für die Freizeitgestaltung ist auch der Park um die Ecke fußläufig erreichbar. Ein wesentlicher Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Bushaltestelle Willmering, Zifling, Ort, die nur rund fünf Gehminuten entfernt ist. Über diese sind auch größere Städte in der Umgebung gut erreichbar, obwohl die abendliche Unterhaltung und Kulturangebote vor Ort gering sind.
Für Pendler und Reisende ist es wichtig zu wissen, dass die nächste Autobahn in etwa 15 Fahrminuten zu erreichen ist und der nächste internationale Flughafen in ca. einer Stunde zu erreichen ist. Dies bietet eine ideale Balance zwischen einer ruhigen Wohnlage und der Möglichkeit, schnell in urbane Zentren zu gelangen.
Der Ort selbst offeriert eine überschaubare und familiäre Gemeinschaft, in der das Miteinander und Kontaktpflege noch eine große Rolle spielen. Mit einem Kaufpreis von 299.000 Euro stellt dieses Objekt eine wertvolle Investition in eine Region dar, in der sowohl der Leerstand als auch das Durchschnittsalter stabil sind. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in der stillen Idylle von Willmering.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
