Platz für zwei Generationen und mehr! Gepflegtes drei Familienhaus in ruhiger Lage

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Wohnimmobilie mit insgesamt drei geräumigen 4-Zimmer Wohnungen.

Aufgeteilt auf drei Etagen bietet jede Wohnung großzügig bemessenen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer großzügigen Grundrissplanung und der weitläufigen Terrasse, die ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann.

Im 1. Obergeschoss die Schnittgleich wie das Erdgeschoss ist, wartet ebenfalls ein großzügiger Balkon darauf, den Bewohnern eine schöne Aussicht und zusätzlichen Raum zur Entfaltung zu bieten.

Die beiden Wohnungen im EG und OG verfügen zusätzlich über einen Kachelofen, der in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Die Dritte Wohnung im DG, bietet ebenfalls 4 Zimmer und fällt Aufgrund der Mansardensituation etwas kleiner aus.

Alle Wohnungen verfügen über Badezimmer mit Fenster und Tageslicht, sowie teilweise mit Wanne und Dusche.

Für die Unterbringung von Fahrzeugen sind zwei Garagen vorhanden, während für weitere drei Stellplätze im Freien bereits entsprechende Planungen vorliegen. Diese bieten ausreichend Platz für alle Bewohner und eventuelle Gäste. Zusätzlich zum Wohnraum erstreckt sich das Gebäude in die Tiefe des Grundstücks und präsentiert sich als voll unterkellert, was wertvollen Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Der Garten im Süden des Anwesens ist ein grünes Paradies, das mit einer Vielzahl von Pflanzen und Bäumen üppig bewachsen ist. Hier finden Naturfreunde Raum zur Entspannung und Kinder einen sicheren Ort zum Spielen.
Ein großer Geräteschuppen komplettiert das Außengelände und bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und mehr.

Die Lage des Hauses am Ortsrand garantiert Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Ortskerns leicht erreichbar sind.

Dieses Anwesen vereint somit die Vorzüge eines idyllischen, ruhigen Standorts mit einer gut angebundenen Lage, was es zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien und Individualisten gleichermaßen macht.

Ausstattung

• drei 4 – Zimmer Wohnungen
• große Terrasse im Erdgeschoss
• großzügiger Balkon im 1. Obergeschoss
• in 2 Wohnungen Kachelöfen
• zwei Einbauküchen
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• 2 Garagen
• 3 Stellplätze im Freien (In Planung)
• Gebäude ist voll unterkellert
• großer schön eingewachsener Garten nach Süden
• großer Geräteschuppen

Sonstiges

Immobilienmakler:

Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0–234
Fax: 0941 30 77 0–17
E-Mail: mario.jehl@remax.de

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770–234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.

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Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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