Ihr ideale Kapitalanlage

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Rehau bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger wie auch für Käufer mit dem Wunsch nach einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 1903 errichtete Haus wurde 1999 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem soliden, zeitgemäßen Zustand. Die Heizung wurde bereits 1986 erneuert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 214 m² verteilen sich insgesamt 9 Zimmer sowie 3 Badezimmer, aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen damit bereits für laufende Mieteinnahmen, während die dritte Einheit flexibel zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung steht.

Das Grundstück umfasst ca. 205 m² und ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage ergänzt das Angebot und erhöht den Wohn- und Nutzungskomfort.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre klassische Substanz, die erfolgte Modernisierung sowie die interessante Vermietungssituation – ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in Rehau mit Potenzial für nachhaltige Rendite und langfristige Wertstabilität.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 238
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: rudolf.arnold@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München