Drei in Einem!

Beschreibung

Ihre im Jahr 1974 ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete, mit dem Jahr 1983 dann als Dreifamilienhaus existierende Immobilie bietet Ihnen – voll unterkellert – in drei – sic! – Wohnungen in Summe circa 289 m² Wohnfläche.

Auf einem Grundstück mit üppigen circa 873 m² Fläche.

Im Hochparterre und Obergeschoss sehen Sie sowohl als auch eine 4,5 Zimmer Wohnung bei großzügig bemessenen circa 103 m² Wohnfläche – mit Balkon. Im Dachgeschoss eine 3 Zimmer Wohnung bei entsprechenden circa 83 m² Wohnfläche – ohne Balkon.

Im Keller gehören zu den Wohnungen Abteile.

Und zwei Garagen sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück lassen Sie Ihre Automobile fest und sicher verwahren.

Energieangaben

Bj. 1974, EA-B, HZG Öl, 163,1 kWh/(m²·a), EEK F.

Ausstattung

Stehen sauber dar – Ihr Haus und Ihre Wohnungen.

Ihr Haus mit einer gepflegten Fassade. Und mit den ausgetauschten weißen Kunststoff-Fenstern – im Hochparterre wie Obergeschoss zu Beginn des Jahrtausends, im Dachgeschoss vor einer Dekade – sowie Rollläden – im vergangenen Jahr.

Ihre Wohnungen – insbesondere in Hochparterre und Obergeschoss – mit erneuerten Böden. Mit ersetzten Innentüren. Und vor allem mit modernisierten Bädern. Gleichfalls in den vergangenen Jahren.

Bleibt Ihnen in den kommenden Jahren noch eine neue Heizung – zu der sich der Enegieberater aber schon substantiell Gedanken gemacht hat – sprechen Sie uns einfach an ...

Übrigens – die Einbauküchen befinden sich sämtlich im Eigentum der Mieter.

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Birgit A. Schulz

Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 229
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: birgit.schulz@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München