Aller guten Dinge sind drei: Mehrfamilienhaus mit Potential in zentraler Lage

Beschreibung

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in zentraler Lage in Burglengenfeld und gliedert sich in drei separate Wohneinheiten und vier Garagen. Das Haus schmiegt sich an einen Südhang, so dass das Erdgeschoss aufgeteilt ist in einen Wohntrackt Richtung Süden und einen Keller auf der Hangseite.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohn-Ess-Küche, ein Tageslichtbad samt Badewanne, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Über eine Treppe gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss, welches größtenteils renoviert wurde. Hier besticht vor allem das geräumige Wohn-Esszimmer samt Kachelofen. Daran schließt sich die Küche an. Darüber hinaus finden Sie hier zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad samt Badewanne sowie ein separates WC vor. Eine Abstellkammer, eine überdachte Pergola und ein direkter Zugang in den Garten runden diese Etage ab. Über eine Außentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ebenfalls zwei Schafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad samt Badewanne vor. Die Dachschrägen sind hier geschickt für Stauraum genutzt. Ein Balkon sorgt im Sommer für gemütliche Stunden unter freiem Himmel.

Das Wohnhaus ist voll vermietet und verfügt zusätzlich über 4 Garagen.

Ausstattung

- 3 vermietete Wohneinheiten
- Kachelofen
- überdachter Freisitz
- Garten
- Balkon
- Renovierungen:
* Böden OG 2013
* Küche OG 2015
* Bad OG 2016
* Fenster 2016
* Fassade 2017
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- 4 Garagen
- Wärmedämmung an der Nord-West-Seite

Aktuelle Jahreskaltmiete: 20.820 €

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.