Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und Wintergarten

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 wurde auf einem großzügigen Grundstück mit 909 m² errichtet. Mit ca. 160 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet es viel Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang mit angrenzender Diele. Im Erdgeschoss sind das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche harmonisch miteinander verbunden und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den in den 1990er-Jahren erbauten, beheizbaren Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse – beste Voraussetzungen für gemütliche Grillabende.

Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Besonders familienfreundlich präsentiert sich das geräumige Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizraum, der Waschkeller sowie ein weiterer großer Raum, der sich hervorragend als Sport- oder Hobbyzimmer eignet. Von dort, wird auch der Kachelofen im Erdgeschoss, beheizt.

Der große Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen – ob Fußball oder Hüpfburg, hier bleiben keine Wünsche offen.

Ihre Fahrzeuge finden bequem in den beiden Garagen vor dem Haus Platz.

ENEV: Bj. 1987, EA-B, Hzg. Öl, 149,30 kWh, EEK E

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

• Einbauküche
• beheizter Wintergarten
• großer Garten
• Kachelofen
• Doppelgarage
• viel Stauraum
• Gartenhaus
• ruhige Lage

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941–30770–245
Fax: 0941–30770–17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München