Einfamilienhaus in 93197 Zeitlarn

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial wurde ursprünglich im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach erweitert und modernisiert – 1972 erfolgte eine erste Erweiterung, und 1985 wurde das Dach vollständig erneuert.

Das Haus mit 163 m² Wohnfläche steht auf einem rund 687 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert.
Sowohl das Gebäude als auch der großzügige Garten bieten viel Raum für die ganze Familie – ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit der Option, es zu einem Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus umzubauen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
Küche mit Einbauküche
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne
Schlafzimmer

Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC

Beide Geschosse verfügen über einen Balkon, der vom Wohnzimmer im Erdgeschoss und von einem Schlafzimmer im Obergeschoss begehbar ist.

Das Anwesen verfügt über eine Garage sowie einen gepflasterten Hof, der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer attraktiven Lage!

Bj. 1974, EA-B, HZG Gas, 231,6 kWh/(m²·a), EEK G

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

• 163 m² Wohnfläche
• Kaminanschluss für Holzbefeuerung möglich
• Teppichboden in den meisten Räumen
• Fliesenboden in Küche und Badezimmern
• Zwei Badezimmer
• Gäste-WC im 1. OG
• Balkon
• Eingebaute Küche mit Elektrogeräten
• 5 Schlafzimmer
• Großer Wohn- und Essbereich
• Heizung aus 2019
• Saniert und modernisiert in 1985
• Dach aus 1985
• Garage und Außenstellplatz
• großes Grundstück
• schöner Garten

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941–30770–245
Fax: 0941–30770–17
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Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München