Alles – außer – Gewöhnlich! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Wenzenbach!

Beschreibung

Lebe lieber ungewöhnlich!

Ihr ursprünglich aus den 1950er Jahren stammendes Haus wurde 1989 um einen Anbau erweitert und bietet Ihnen nun in Summe 6 Zimmer auf ca. 200 m² Fläche. Sowie 2 Haustüren, 2 Treppenhäuser und 2 Balkone. Eine Trennung in ein Haus mit Einliegerwohnung wäre also gut möglich.

Ihr Erdgeschoss ist derzeit in 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC sowie Lagerräume aufgeteilt.

Im Dachgeschoss finden Sie 4 Räume und ein weiteres Badezimmer sowie zwei Balkone – einer gen Osten, der andere gen Westen – jeweils mit schönem Blick!

Auf Ihrem schön eingewachsenem Grundstück befindet sich 1 Garage und mehrere Gartenhäuser.

EnEV-Angaben: Bj. 1954; EA-B; HZG Öl; 257,0 kWh/(m²*a), EEK H

Ausstattung

Lassen Sie sich nicht durch den äußeren Anblick täuschen – das Haus befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf durch eine Kernsanierung aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Wenn Sie mutig sind erwartet Sie ein Haus mit Charakter, Ecken und Kanten – bereit für sein nächstes Kapitel.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 223
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: sabine.lehner@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München