Modernes Einfamilienhaus im Toskana-Stil mit Pool

Beschreibung

Dieses hochwertige und moderne Einfamilienhaus im mediterranen Toskana-Stil besticht durch großzügiges Wohnen auf einem großen, sonnigen Grundstück. Das im Jahr 2012 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m². Diese verteilen sich auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die ein komfortables Wohnen für Familien oder anspruchsvolle Paare ermöglichen.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet dank einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft optimale Voraussetzungen für den Alltag.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine gehobene technische Ausstattung, darunter eine moderne Wärmepumpe, eine integrierte Belüftungsanlage sowie hocheffiziente 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Im Außenbereich befindet sich ein Swimmingpool, der den luxuriösen Charakter der Immobilie unterstreicht. Eine geräumige Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 892 m² bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die urbane Lage in Wenzenbach verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Ausstattung

• moderne, gut ausgestattete Einbauküche
• hochwertige Ausstattung
• ansprechender Toskana-Stil
• gehobene Bauweise
• Doppelgarage und Stellplatz im Freien
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• 3-fach verglaste Fenster
• Handtuchheizkörper im Bad
• bodentiefe Duschen
• freistehende Badewanne
• praktisches Gartenhaus
• überdachter Pool
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Zisterne im Garten (12 m³)

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München