Raumwunder in Grünthal

93173 Wenzenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das neuwertige Einfamilienhaus bietet ein individuelles Wohnen mit vielen Möglichkeiten und Kapazitäten. Der großzügige Garten verfügt über eine Terrasse und lädt zum Spielen und Verweilen ein. Eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss und Stellplätze sind vorhanden.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteil:

EG: Sie betreten das Haus und befinden sich im großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie einem Kaminanschluss. Zudem verfügt das Erdgeschoss noch über einen praktischen Abstellraum.

DG: Über Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Vom Flur gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Außerdem verfügt es über einen Handtuchheizkörper. Die drei weiteren Räume sind hervorragend als Schlafzimmer geeignet und bieten einen herrlichen Ausblick in die Natur. Ein geräumiger Speicher sorgt für genügend Stauraum.

UG: Der Keller des Hauses bietet einen Wasch- und Hauswirtschaftsraum, einen Heizraum und einen teilbaren Kellerraum.

Hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenausbau sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus

Für ein angenehmes Raumklima sorgen ein Kaminanschluss und eine Solaranlage. Stilvolle Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge gehören zum Konzept.

Grundrisse, Pläne und eine Baubeschreibung stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, das unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-ID: 224/214/02716

Lage

Die Stadtrandgemeinde Wenzenbach mit dem Ortsteil Grünthal liegt idyllisch zwischen den zwei Naturschutzgebieten Keilberg und Brandlberg in unmittelbarer Nähe zu Regensburg. Die Bundesstraße B16 und die sehr guten Busverbindungen verfügen über eine hervorragende Verkehrsanbindung .

Der Wohnstandort mit Wohlfühlqualität bietet
eine vollumfängliche Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, Schulen, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten bis zu sämtlichen Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

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