Modernes Einfamilienhaus in Waldmünchen – großzügig, familienfreundlich & energieeffizient

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018, in ruhiger Lage von Waldmünchen überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m², ein sonniges Grundstück mit ca. 935 m² sowie eine moderne und nachhaltige Ausstattung.
Hier finden Familien und Paare ein ideales Wohnumfeld, das viel Platz, Komfort und Behaglichkeit vereint.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die Ihnen einen traumhaften Panoramablick bietet – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und neueste Energietechnik. Dank KfW-40 Standard, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Lüftungsanlage erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Damit ist es nicht nur ein Traumhaus für Familien, sondern auch eine Investition in die Zukunft.

Aufteilung der Ebenen:

Erdgeschoss:
Windfang, große Diele, Gäste WC, Büro oder Kinderzimmer, Offene Wohnküche- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse
Dachgeschoss:
Badezimmer und drei Schlafzimmer
Untergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer, Keller und Technikraum

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

• Großes Grundstück mit ca. 935 m²
• Wohnfläche: ca. 175 m²
• Gebaut im energieeffizienten KfW-40 Standard
• Sonnige Terrasse mit ca. 40 m² und traumhaftem Weitblick
• 5 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Offener Wohn- und Essbereich für ein großzügiges Raumgefühl
• Gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme
• Zwei Badezimmer mit moderner Ausstattung
• Hochwertige Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
• Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
• Zwei Garagen und ein Carport
• Großer Garten – viel Platz für Kinder und Freizeitgestaltung
• Ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft
• Effiziente Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit 5,8 kWp und Batteriespeicher – nachhaltige Energieversorgung auf dem neuesten Stand
• Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima

uvm.

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Mobil: 0151-122 48 193
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München