Ihr neues Zuhause!
93152 Undorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Rudolf Arnold
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-06856-2381
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse93152 Undorf
Bayern -
Wohnfläche ca.208 m²
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Grundstück ca.1.060 m²
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Zimmer7
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Badezimmer2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis599.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis30.01.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf163,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Undorf! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, bietet eine einladende Wohnfläche von 208 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.060 m². Es beherbergt insgesamt sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder solche, die viel Platz schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für erwachsene Kinder, Gäste oder als Büro.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert: Neue Fenster wurden 2015 eingebaut und eine effiziente Heizung im Jahr 2019. Sicherheit und Komfort werden durch zwei Doppelgaragen ergänzt, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten.
Dieses Haus vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten – ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Undorf ein neues Kapitel zu beginnen.
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 238
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Ortsteil Undorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die malerische Region ist bekannt für ihre grüne Landschaft und bietet eine wunderbare Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort. Zudem bietet die Nähe zu den umliegenden Städten eine hervorragende Anbindung, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
