Haus mit vielen Möglichkeiten!

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Thalmassing – ein gepflegtes Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut in den Jahren zwischen 1981 und 1985, bietet dieses charmante Anwesen eine großzügige Wohnfläche von 224 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.140 m², das Ihnen reichlich Platz zur Entfaltung bietet.

Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über einen eigenen Eingang verfügt und ideal für Gäste oder zusätzliche Mieteinnahmen genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass im Untergeschoss einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser separaten Wohneinheit auszuschöpfen.

Für zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten ist der Dachboden bereits teilweise ausgebaut und bietet die Gelegenheit, eine zusätzliche Wohnung unter dem Dach zu schaffen.

Eine neue, energieeffiziente Ölheizung, die 2023 installiert wurde, gewährleistet ein behagliches Wohnklima. Außergewöhnlich praktisch ist die vorhandene Doppelgarage mit Abstellraum, die genügend Stauraum für Fahrzeuge und zusätzliche Utensilien bietet.

Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, genießen Sie hier dennoch alle Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt in greifbarer Nähe. Diese Immobilie vereint das Beste aus Raumangebot, Ruhe und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder Investoren, die nach einer soliden, charmanten und anpassungsfähigen Immobilie suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Einfamilienhauses begeistern.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 238
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: rudolf.arnold@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München