Ein Haus mit Geschichte –Seit 1924 ein Stück Beständigkeit

Beschreibung

Ein Haus mit Geschichte – Raum für Ideen und Liebe zum Detail

Dieses charmante Einfamilienhaus in Teugn bietet Dir die seltene Gelegenheit, ein Stück Ortsgeschichte in ein ganz persönliches Zuhause zu verwandeln.
Das Haus blickt auf einen historischen Ursprung zurück und überzeugt durch seine gewachsene Struktur sowie seinen authentischen Charakter – eine ideale Grundlage für alle, die bestehende Substanz mit Feingefühl und eigenen Ideen weiterentwickeln möchten.

Auf rund 165 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, über mehrere Ebenen. Dadurch entsteht viel Platz für Familie, Homeoffice, Hobby oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Grundstück umfasst ca. 461 m². Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung und lässt gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltung – genau darin liegt ihr besonderes Potenzial: Hier kannst Du Raumaufteilung, Materialien und Atmosphäre nach Deinen Vorstellungen entwickeln und ein echtes Unikat schaffen.

Zusätzlicher Pluspunkt: das Dachgeschoss.
Hier besteht attraktives Ausbaupotenzial. Durch die bereits vorhandene Aufdachdämmung bietet sich – je nach baurechtlichen Möglichkeiten – die Chance auf ein großzügiges Dachstudio oder perspektivisch sogar eine weitere Wohneinheit.

Die zentrale Lage in Teugn sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und kurze Wege im Alltag. Ein Stellplatz direkt am Grundstück ist zwar nicht vorhanden, dennoch eröffnet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung.

Wenn Du ein Haus mit Charakter, Substanz und Entwicklungsspielraum suchst – und die Idee reizt, Bestehendes neu zu interpretieren – findest Du hier die ideale Grundlage für Dein persönliches Wohnprojekt.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Marmorplattenheizung (Einbau 2017), die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
Die Beheizung erfolgt elektrisch; die elektrischen Komponenten wurden im Zuge der Modernisierung 2017 auch erneuert.

Im Dachbereich wurde umfassend investiert: Der Dachstuhl wurde 2017 zum Großteil erneuert, zusätzlich wurde eine Aufdachdämmung eingebaut.
Die Dacheindeckung wurde ebenfalls 2017 komplett neu ausgeführt und unterstreicht den energetisch optimierten Gesamtzustand des Objekts.

Hier besteht noch ausreichen Potential.