Einfamilienhaus mit Kamin und Sauna in 93158 Teublitz
93158 Teublitz, Einfamilienhaus zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, solide Bauweise und zahlreiche Ausstattungsdetails mit Charakter.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine repräsentative Diele mit hochwertiger Marmortreppe und kunstvoll gearbeitetem Geländer. Auf dieser Ebene befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sorgt für komfortable Abläufe im Alltag.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit edlem Fischgrätparkett und stilvollem Kamin als zentralem Blickfang. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot erheblich. Zwei großzügige Räume mit sichtbaren Holzbalken und gemütlicher Dachstruktur schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Zusätzlich stehen hier eine weitere Küche sowie ein eigenes Badezimmer zur Verfügung – ideal für ältere Kinder, Gäste oder ein separates Wohnen innerhalb des Hauses.
Im Untergeschoss befinden sich neben klassischen Nutz- und Lagerräumen ein großzügiger Hobby- bzw. Partykeller sowie ein integrierter Saunabereich mit angrenzender Dusche – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile & Merkmale aus:
- Fischgrätparkett im Wohnbereich
- Kamin im Wohnzimmer
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Zwei Einbauküchen
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Partykeller
- Waschkeller mit Sauna
- Voll unterkellert
- Garagenstellplatz
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770–230 (Hr. Griebel) gerne zur Verfügung.
Immobilienmakler
Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 230
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: alexander.griebel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Teublitz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhausbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch weiterführende Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Über die B85 sowie die Autobahn A93 sind Schwandorf und Regensburg gut erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Maxhütte-Haidhof bietet zusätzlich Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die Nähe zur Naab sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bietet die Lage zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und solider Anbindung.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
