Ihr FischerHaus!

Beschreibung

Ihr in den späten siebziger Jahren als FischerHaus in Holzständerbauweise errichtetes Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Ebene im Erdgeschoss 4,5 Zimmer bei circa 106 m² Wohnfläche.

Ihr Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, wäre aber zum Ausbau vorbereitet.

Weiters zeigt sich Ihnen Ihr neues Daheim voll unterkellert.

Über ein paar Stufen im Windfang Ihres Hauses stehend, gelangen Sie zum einen über die Treppe in Ihr ausbaufähiges Dachgeschoss.

Zum anderen geradewegs in Ihre Diele.

Die Sie linker Hand in Ihr Badezimmer, in Ihr Schlafzimmer, in Ihre zwei Kinderzimmer und in Ihren praktischen kleinen Abstellraum gelangen läßt.

Und von der aus Sie rechter Hand – neben Ihrer Garderobe sowie Ihrem WC – Ihr Wohnzimmer mit Ihrem Esszimmer und Ihrer Küche erreichen.

Sowohl Ihr Wohnzimmer als auch Ihr Schlafzimmer führt Sie auf Ihre Terrasse.

Im Garten steht ferner ein kleines Gerätehäuschen respektive Sommerhäuschen.

Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen Platz in einer Garage. Ein mögliches weiteres einen möglichen weiteren davor.

Energieangaben

Baujahr 1978, EA-B, HZG Öl, 243 kWh/(m²·a), EEK G.

Ausstattung

Einerseits über die Jahre schon stets gepflegt!

Andererseits durchaus aber auch renovierungsbedürftig!

So präsentiert sich Ihnen Ihr Haus!

Denn Sie sehen nicht nur einen erneuerten Zaun, die gepflasterte Auffahrt, eine neue Eingangstür, ersetzte Aluprofile an der Fassade sowie ausgetauschte Bodenbeläge.

Sondern eben auch noch dem Zeitgeist der siebziger Jahre verhaftete Badezimmer, Innentüren und Holzfenster.

Insofern und insoweit werden Sie noch investieren beziehungsweise modernisieren wollen respektive müssen – ästhetisch wie energetisch ...

Sonstiges

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Simone Hertel

Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 241
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: simone.hertel@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.