„Ein Paradies voller Energie“ Einfamilienhaus zum Verlieben und Energiesparen

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Teublitz, Ortsteil Münchshofen, ist ein wahres Juwel. Es wurde im Jahr 1993 als Schwörer Fertighausbauweise gebaut und hat eine Grundstücksfläche von 870m². Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Solaranlage mit der Leistung von 9,2 kW sowie einer Entkalkungsanlage.
Die Immobilie ist ein Energiesparhaus und somit perfekt für alle, die auf die Umwelt achten und gleichzeitig ihre Energiekosten gering halten möchten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen und sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich, dieser bietet Platz für die ganze Familie und ist durch den Wintergarten erweitert. Dort kann man die Seele baumeln und sich von der Abendsonne verwöhnen lassen. Die Küche ist ein wahrer Traum und mit einer sehr hochwertigen Einbauküche, sowie modernen Elektrogeräten, welche perfekt für die Entfaltung der Kochkünste geeignet sind. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Windfang vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss ist zur Logia ausgebaut. Es besteht jedoch die Möglichkeit, zwei Zimmer zu schaffen. Alle Leitungen für eine Küche und Dusche sind gegeben, sodass man das Dachgeschoss nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten kann. Außerdem gibt es einen Balkon mit einem atemberaubenden Blick auf die Umgebung.

Der Keller ist ebenfalls sehr gut ausgestattet und bietet einen Heizungsraum, Hobbyraum, Vorratsraum, eine Werkstatt, sowie eine Waschküche mit Dusche und Toilette. Von hier aus gelangt man zudem in den Garten.

Der Garten ist wunderschön angelegt und bietet viele Möglichkeiten. Zwei Hochbeete mit Obst und Gemüse, ein Brunnen, eine Blockhütte mit Bartheke für Partys und ein Grillplatz sind vorhanden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie ein großer Stellplatz, welcher auch Platz für ein Wohnmobil bietet.

Mit diesem Einfamilienhaus können Sie sich und Ihrer Familie eine wahre Idylle schaffen und dabei jeden Tag aufs Neue die Freude am Heimkommen spüren!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

- Schwörer Fertighausbauweise
- Energiesparhaus
- Solaranlage (9.2 kW) (2020)
- Solaranlage für Warmwasser (2020)
- Wallbox
- Entkalkungsanlage (2020)
- Hochwertige Einbauküche (2019) kann abgelöst werden
- Fenstermit Rollos
- Wintergarten (2020)
- Schwedenofen
- Heizung (2016)
- Vollunterkellert
- Mähroboter mit zwei Ladestationen
- Blockhütte mit Bartheke
- Wunderschöner Garten
- Doppelgarage
- Stellplatz für Wohnwagen

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehme