Am Fuße des Eichelberges!

92439 Taxöldern, Einfamilienhaus zum Kauf

Teilen:

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Taxöldern wurde vermutlich in den 30er Jahren am Fuße des Eichelberges auf dem ca. 1025 m² großen Grundstück errichtet.
Zunächst als kleiner landwirtschaftlicher Betrieb, wurde es zuletzt nur noch als reines Wohnhaus mit großer Scheune und schönen Terrassengarten genutzt.

Weiterhin wurde in den 70/80er Jahren Renovierungen an Dach und Fenster vorgenommen und vor kurzem eine neue Gasheizung integriert. Das Erdgeschoss präsentiert sich Ihnen sehr gepflegt und sofort bezugsbereit - einzig das Badezimmer möchte modernisiert werden.
Auch sollten Sie im Obergeschoss noch in Renovierungs- und Ausbauarbeiten investieren.

Ihre Aufteilung:

Über den Eingangsbereich betreten Sie im Erdgeschoss Ihre kleine Diele von der aus Sie linker Hand durch Ihren Flur zuerst Ihr weiträumiges Wohnzimmer erreichen.
Weiterhin befindet sich gegenüber liegend Ihr Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Flures befindet sich sowohl die Küche, als auch ein geräumiges Schlafzimmer.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine fast ähnliche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Allerdings müsste hier noch einiges renoviert und ausgebaut werden.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei große Räume als Abstellkammern oder Hobbyraum und weitergehend der Heizungsraum sowie ein kleines renovierungsbedürftiges Badezimmer. Den Keller erreichen Sie auch über einen eigenen Außenzugang.

Ausstattung

- Hanghaus
- OG muss ausgebaut und renoviert werden
- 3 Garagenstellplätze
- Große Scheune
- Terrassengarten
- neue Gasheizung

Renovierungsbedürftig!

Sonstige Informationen

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-241 (Hr. Jaquet) oder der Tel.-Nr.: 0941/30770-246 (Fr. Leidl) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Ihre Immobilienmakler

Maximilian Jaquet
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-241
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: maximilian.jaquet@remax.de

Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Angie Leidl

Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-246
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: angie.leidl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 65 37 80 42 311

Lage

Eingebettet in die idyllische Landschaft und nur 10 Autominuten von Bodenwöhr entfernt bietet Ihnen Ihr neues Haus in Taxöldern den Ausgangspunkt für Unternehmungen in einer gefragten Oberpfälzer Ferienregion.
Taxöldern liegt mitten im Oberpfälzer Seenland. Sie wohnen, wo andere Urlaub machen!
Denn der nahe gelegene Hammersee lädt Sie dazu ein, sich im Sommer im kühlen Nass zu erfrischen oder einfach nur die idyllische Ruhe am See zu genießen.
Die gute Infrastruktur von Bodenwöhr bietet Ihnen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und tägliche Besorgungen können Sie hier erledigen. Die Autobahn nach Regensburg ist in 15 Minuten zu erreichen. Über die anliegende B85 gelangen Sie nach Roding/Cham und Schwandorf.

Weiterhin erreichen Sie in nur 15 Autominuten die Gemeinde Wackersdorf die mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule mit Wirtschaftsschule vor Ort alle notwendige Infrastruktur bietet. Außerdem befindet sich in nur 5 min Entfernung der Wackersdorfer Innovationspark mit dem BMW Werk und weiteren großen Firmen.
Weiterführende Schulen wären in der nur 6 km entfernten grossen Kreisstadt Schwandorf gelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner