Sie suchen Ihre Traumimmobilie?
94315 Straubing, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen Ihre Traumimmobilie? Vielleicht haben Sie diese jetzt gefunden. Zum Verkauf steht in der Ludwig-Ganghofer-Straße in Straubing dieses sehr geräumige Einfamilienhaus. Ursprünglich wurde dieses 1965 erbaut und im Jahre 1990 erweitert.
Man merkt das hier die Eigentümer die Immobilie selbst bewohnt haben. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Haus. Ein großer Garten mit großen Bäumen lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum Erholen ein.
Ich habe Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Bitte Anfragen per E-Mail. Ich melde mich dann zeitnah bei Ihnen!
Ausstattung
- Baujahr 1965
- Anbau 1990
- Garage
- Fenster erneuert im Jahre 1998
- Erneuerung der Heizung im Jahre 2000
- Bad teilweise im Jahre 1990 erneuert
- Haustüre ca. im Jahre 2000 erneuert
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Das Haus befindet sich in der Ludwig-Ganghofer-Straße in Straubing.
Das seit 1. Oktober 2017 zur Universitätsstadt aufgestiegene Straubing mit seinen knapp 50.000 Einwohnern erstreckt sich entlang der Donau und nimmt (ähnlich wie Regensburg seit Ernennung zum UNESCO Weltkulturerbe) gerade an einer besonderen Aufwertung, auch im Wertsteigerungspotenzial von Immobilien, teil.
Der weitläufige, mit buntem Leben erfüllte Stadtplatz, die vielfältigen Kirchen und Baudenkmäler bilden den kulturellen Mittelpunkt der Gäubodenstadt, die auch für das zweitgrößte Volksfest in Bayern berühmt ist. Im östlichen Teil der Stadt haben sich bedeutende Industriebetriebe der verschiedensten Branchen angesiedelt.
Straubings Freizeit- und Erholungsangebote sind breit gefächert. Das Hallenschwimmbad, welches gerade komplett, und das beheizte Freibad AQUAtherm befinden sich in unmittelbarer Nähe, viele schöne Badeseen direkt vor den Toren der Stadt. Der Bayerische Wald mit seinen unzähligen Wander- und Freizeitmöglichkeiten liegt quasi vor der Haustüre.
Kindergärten, Schulen und Bildungszentren wie der neu geschaffene Campus der Technischen Universität München und das Kompetenzzentrum für nachwachsende Rohstoffe sind in Straubing sehr attraktiv.
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