„Alles neu macht der Mai“

Beschreibung

Erleben Sie Ihr neues Zuhause noch in diesem Sommer!

Dieses neuwertige, moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente. Auf insgesamt 154 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnetagen, bietet das Haus großzügigen Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die helle und offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in allen Bereichen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Gestaltung schafft eine perfekte Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ideal für das Familienleben und gesellige Abende.

Besonders hervorzuheben sind die zwei modernen Badezimmer, darunter ein separates Kinderbad – ideal für den Familienalltag – inklusiv der drei Schlafzimmern auf dieser Etage. Hochwertige Ausstattungsdetails und zeitgemäße Gestaltung runden das Gesamtbild ab.

Ein echtes Highlight ist die große Sonnenterrasse mit herrlichen Weitblick. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück, Sonnenbaden oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden.

**Fazit**
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und einer attraktiven Lage. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein stilvolles Zuhause legen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Ausstattung

• Baujahr 2015 – neuwertiger Zustand
• 154 m² Wohnfläche
• 377 m² Grundstück
• Hochwertige Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten
• Drei Wohnetagen
• Sechs Zimmer
• Zwei moderne Badezimmer (inkl. Kinderbad)
• Große Sonnenterrasse mit Weitblick
• Doppelgarage mit ausreichend Stellfläche
• Effiziente und umweltfreundliche Pelletsheizung
• uvm....

Sonstiges

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg – Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0–233
Fax: 0941 30 77 0–17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.:DE420102612