Verborgenes Juwel in Bubach: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf außergewöhnlich großes Grundstück (11.524 m2)

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca.11.524 Quadratmetern in Bubach bei Schwandorf. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ecklage am Ende einer Sackgasse und bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, einem charmanten Einfamilienhaus mit ca.170 Quadratmetern Wohnfläche sowie weitläufigem Grünland und einer idyllischen Obstwiese. Es ist das perfekte Paradies für alle, die den Traum vom Leben im Grünen verwirklichen möchten.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit einer Wohnfläche von ca.170 Quadratmetern und einem klaren Sanierungsbedarf bietet eine ideale Basis, um mit einer umfassenden Renovierung oder Modernisierung einen einzigartigen Rückzugsort zu schaffen. Die Ausstattung ist einfach, und es fehlen moderne Annehmlichkeiten wie eine Heizung, sodass die Immobilie Potenzial für kreative Ideen und individuelle Anpassungen bietet.

Das Grundstück setzt sich aus einem ca.3.104 Quadratmeter großen, voll erschlossenen Gebäudebereich sowie ca.5.620 Quadratmetern Grünland und einer wunderschönen Obstwiese mit ca.2.800 Quadratmetern zusammen. Die Obstwiese, die mit alten Obstbäumen bepflanzt ist, sorgt für eine idyllische Atmosphäre und bietet Platz für naturnahe Freizeitgestaltung.

Die Nebengebäude, insgesamt vier an der Zahl, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstätten, Lagerflächen oder für Hobbyprojekte. Diese bieten mit ihrem großzügigen Platzangebot vielseitige Optionen, die gut zur ländlichen Lage und dem großen Grundstück passen.

Fazit:
Ob als private Oase im Grünen oder als interessantes Bauprojekt – dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Es eignet sich sowohl für Privatpersonen, die ein charmantes Eigenheim sanieren oder bauen möchten, als auch für Bauträger, die das Potenzial des Grundstücks für Neubauten oder andere Wohnlösungen nutzen wollen.

*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*

Ausstattung

Grundstücksdetails:

• Gesamtfläche: ca.11.524 Quadratmeter, aufgeteilt in:

• Gebäude- und Freifläche: ca.3.104 Quadratmeter voll erschlossen

• Einfamilienhaus, Baujahr 1959, sanierungsbedürftig und ohne vorhandene Heizung

• Vier geräumige Nebengebäude, ideal als Werkstätten, Lager- oder Hobbyräume

• Grünlandfläche: ca.5.620 Quadratmeter, perfekt für alle, die von Weite und Natur träumen

• Obstanbaufläche: 2.800 Quadratmeter, eine charmante Obstwiese voller alter Obstbäume

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
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Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.