Die Gelegenheit! Ein charmantes Einfamilienhaus günstig zu erwerben.

92421 Schwandorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Sabriye Atas, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2371-05164
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    92421 Schwandorf
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    176,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 460 m² in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Es wurde in den Jahren immer wieder renoviert und befindet sich daher in einem guten Zustand.
Das Ursprungsjahr ist nicht bekannt

Der großzügige angelegter Garten und das Haus bieten ausreichend Platz für die kleine Familie.

Die Aufteilung der einzelnen Ebenen:

ERDGESCHOSS:

- Wohnzimmer
- Büro/Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Diele mit Einbauschränken
- Windfang

ERSTES OBERGESCHOSS:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Diele

KELLER:

- Waschkeller
- Zwei große Kellerräume
- Heizungsraum

Ein Nebengebäude, das unter anderem auch als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Auch besteht die Möglichkeit ein Carport zu errichten.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

- Heizung im Jahre 2004 Erneuert
- Fenster im Jahre 2004 Erneuert
- Haustüre im Jahre 2004 Erneuert
- Badezimmer mit Badmöbeln
- Anbau erfolgte im Jahre 1965
- Diele mit Einbauschränken
- Waschkeller
- Keller beheizt
- Zugang vom Keller in den Garten
- Großer Garten

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehme

Lage

Die große Kreistadt Schwandorf mit seinen rund 28.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.

Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.

Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.

Weitere interessante Infos zum Standort unter:
http://home.meinestadt.de/schwandorf

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