Einfach. Schöner. Wohnen.

92421 Schwandorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Sabine Lehner, RE/MAX in Regensburg

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2231-05168
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    92421 Schwandorf
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    726 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Pellet
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Garage:
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    42,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 42,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Daheim bietet Ihnen und Ihrer Familie auf gut 167 m² reiner Wohnfläche - ohne Anrechnung der Terrassen - 5 Zimmer - und ist selbstverständlich voll unterkellert.

Ihr Haus über den durchaus repräsentativen Eingangsbereich im Erdgeschoss betretend, gelangen Sie entweder rechter Hand in Ihre Doppelgarage, geradewegs in Ihren Keller - oder schließlich linker Hand in Ihre Diele.

Von dieser finden Sie - sich rechts orientierend - Ihre geräumige Speis sowie Ihr WC für Gäste.

Demgegenüber - links ausgerichtet - öffnet sich Ihnen Ihre Küche - mit Einbauküche mit Kochinsel.

Ihren hellen Wohn- und Essbereich können Sie nun entweder über Ihre Küche oder über Ihre Diele erreichen.

Und über Ihre entsprechend nach Westen ausgerichtete Terrasse gehen Sie endlich in Ihren Garten.

Ihr Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer - drei Schlaf- oder Kinderzimmer und ein Ankleide-, Baby- oder Arbeitszimmer - sowie über ein geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne.

In Ihrem Kellergeschoss finden Sie neben den zwei üblichen Räumen für Vorräte und zur Aufbewahrung, den Räumen für Heizung und für Pellets sowie dem Waschhaus auch eine Holzlege unter der teil unterkellerten Garage.

In dieser Doppelgarage finden abschließend auch Ihre zwei Automobile ihren festen Platz.

Ausstattung

Modern & Ästhetisch!

So präsentiert sich Ihnen Ihr neues Domizil. Angefangen bei hochwertigen Bodenbelägen über maßgefertigte Einbauschränke, Wäscheabwurfschächte bis hin zur exklusiven Einbauküche.

Energetisch & Technologisch!

Eine Pelletheizung? Selbstverständlich! Eine Solarthermie? Selbstredend! Eine Fußbodenheizung - selbst in Teilen des Kellergeschosses? Auch! Und einen Kamin? Natürlich! Umstellung auf Notstromversorgung? Bereits möglich!

Klassisch & Gepflegt!

Ihr Garten zeigt sich wunderbar angelegt schon mit einem Gartenhaus für Groß und einem Gartenhaus für Klein. Ihre Terrassenüberdachung verfügt natürlich über eine elektrische Beschattung.

Einziehen?

Können Sie so schnell Sie wünschen!

Sonstige Informationen

Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Sie finden Ihr neues Zuhause in dem der an der Naab gelegenen Großen Kreisstadt Schwandorf mit ihren wohl bald 30.000 Einwohnern zugehörigen Kreith.

Schwandorf. Mit diversen Kindergärten und sämtlichen Schulformen. Ärzten wie Krankenhaus. Allen Einkaufsmöglichkeiten. Und verschiedensten Freizeiteinrichtungen.

Kreith. In dörflicher, sich gleichwohl dynamisch entwickelnder Idylle - mit zwei Wirtshäusern. In kinderreicher und kinderfreundlicher Nachbarschaft. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern.

Und doch nur gut 5 Autominuten entfernt - vom Marktplatz in Schwandorf wie über die B85 von der A93.

In Summe - Lebensqualität!

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Focus Money Kundenberatung FAZ Institut - ausgezeichnetet Kundentreue Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2022 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner