Haus mit Potential

93189 Reichenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause wurde ursprünglich 1930 erbaut, in den 1970-er Jahren aufgestockt und schmiegt sich an einen Hang mit Ausrichtung zum Reichenbacher Kloster. In Ihr neues Heim eintretend, befinden Sie sich zunächst im Flur, linkerhand geht es in Ihr Wohnzimmer, rechts - über die Wohnküche - ins Ess- oder Schlafzimmer. Geradeaus kommen Sie in ein kleines Duschbad sowie einen Gewölbekeller, der sich auch als Stauraum/Speisekammer eignet. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dort befinden sich noch zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne.

Gegenüber befindet sich eine weitere Freifläche, welche sich gut als Stellplatz für Ihr Auto eignet.

Ausstattung

- zweifach verglaste Fenster
- 2 Bäder
- Marmor-Heizplatten
- Glasfaser-Anschluss
- renovierungsbedürftig
- Stellplätze vorhanden

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Zwischen Hügeln, Bergen und Täler, befindet sich der im Regental gelegene Ort Reichenbach. Die Gemeinde liegt ca. 34 km nordöstlich von Regenburg und gehört zum Landkreis Cham. Die B 16 führt Sie an Nittenau vorbei, dem Regen entlang zu der Ortschaft, die von dem prächtigen Klosterareal dominiert wird.

Und dieses Kloster überragt die dem Landkreis Cham zugehörige, im Regental liegende Gemeinde Reichenbach mit ihren gut 1.300 Einwohnern.
Ihr neues Zuhause finden Sie in der Siedlung, an einem Berghang geschmiegt, mit Blick zum Kloster. Sonnenverwöhnt, mit phantastischem Ausblick auf das Kloster sowie ins Grüne.

Sie haben Kinderkrippe und Kindergarten sowie einen Kinderhort und einen Waldkindergarten unmittelbar vor Ort, das benachbarte Walderbach bietet Ihnen Grund- und Mittelschule, Arzt und Einkaufsmöglichkeit(en). Im wenigen Kilometer entfernten Nittenau finden Sie ebenfalls weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie ein Gymnasium und eine KITA.

Gut angebunden an die B16, wie auch an die B85, erreichen Sie nächsten größeren Städte wie Regensburg, Cham und Schwandorf in weniger als 30 Autominuten.

Eine lebenswerte Gemeinde, eingebettet in die wunderbare Landschaft des Regentals.

Lebensqualität!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner