Ein Paradies für Familien mit Kinder Einfamilienhaus in Top Lage

93051 Regensburg, Einfamilienhaus zur Miete

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Kontaktdaten

Daniela Hecker, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2452-06481
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    93051 Regensburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    643 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    5.550,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    1.850,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    2.060,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    118,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das familienfreundliches Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 137 m². ein schöner großer großen Garten mit ca. 643 m² dieser bietet hier viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen.

Im Erdgeschoß empfängt Sie eine großzügige Diele, ein Gäste WC, ein Büro, eine Küche mit Einbauküche und ein großes Wohn/ Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Keller befindet sich der Waschraum mit Heizung, zwei Abstellräume und ein großer Fitnessraum mit Sauna und zusätzlicher Dusche.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Sauna
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Garage zzgl. 60,- €
  • 1 Außenstellplatz
  • ruhige Lage

und vieles mehr...

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Regensburg Süd ist eine gediegene Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur, Kindergarten, Grundschule, guten Einkaufsmöglichkeiten und guter Innenstadtanbindung. Zur Uni, dem Klinikum oder zur Autobahn sind es kurze Wege.
Die vielen Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung steigern die Wohnqualität sehr.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner