Ihr Zuhause! Tolles Haus, ELW, schöner Garten…
93053 Regensburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Andrea Rösch
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-06971K-1401
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse93053 Regensburg
Bayern -
Wohnfläche ca.197 m²
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Grundstück ca.600 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1997
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Zustandgepflegt
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KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis995.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis10.04.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch75,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein attrakives Immobilienangebot der besonderen Klasse:
Ein stilvolles Einfamilienhaus in Holzständerbauweise in zeitloser Architektur, mit integrierter, separat zu nutzender Einliegerwohnung auf einem herrlichen Grundstück.
Mit insgesamt 197 m² Wohnfläche- davon 25 m² ELW und einem schön eingewachsenem ruhig gelegenen Gartengrundstück von rd. 600 m² ist das Haus großzügig und repräsentativ zugleich.
Erbaut in 1997 wurde dieses Anwesen fortlaufend instand gehalten und modernisiert, wie z.B.:
- Heizung 2016
- Sicherheitsgitter am Eingang
- Garagentore erneuert inkl. Antrieb, neu gefliest, Anschlussmöglichkeit für E-Fahrzeuge angebracht
- Stahlkontruktion für PV-anlage über Carport errichtet
u.v.m.
Optional kann das Haus auch mit einem größeren Grundstücksanteil erworben werden- wir sprechen gerne mit Ihnen über diese Möglichkeit!
Ausstattung
- Holzständerbauweise
- voll unterkellert mit Nutzräumen und Sauna
- Doppelgarage im Haus
- Gasheizung erneuert 2016 und Schwedenofen
- Fußbodenheizung im EG
- großzügiger heller Grundriss mit offenem Wohn- Eß-Bereich und zwei Terrassen
Dies sind einige Merkmale dieser schönen Immobilie.
Das Haus wird im September frei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Dpl. immobilienwirt (DIA)
Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 140
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256
Lage
Regensburg-Oberisling:
das Anwesen befindet sich in etablierter Stadtrandlage mit allen Vorzügen die diese bietet.
Kurze Wege in die Innenstadt, ruhiges Wohnen in grüner naturnaher Lage, beste Verkehrsanbindung und alle Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Weg sind selbstverständlich.
Die unmittelbare Nähe von Uniklinik und Universität ist ein Standortvorteil- nicht zu vergessen die "Beerenmeile" zur Freude der Kinder!
Darüberhinaus ist Oberisling eine funktionierende Gemeinde mit aktivem Gemeindeleben, Kindergarten, Kirche, Vereine und Gastronomie.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
