Schöner leben in Oberisling: großes EFH mit ELW und herrlichem Grundstück!

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein attrakives Immobilienangebot der besonderen Klasse:

Ein stilvolles Einfamilienhaus in Holzständerbauweise in zeitloser Architektur, mit integrierter, separat zu nutzender Einliegerwohnung auf einem großen teilbaren Grundstück!

Mit insgesamt 197 m² Wohnfläche- davon 25 m² ELW und einem schön eingewachsenem ruhig gelegenen Gartengrundstück von 1.357 m² ist das Haus großzügig und repräsentativ zugleich.

Erbaut in 1997 wurde dieses Anwesen fortlaufend instand gehalten und modernisiert, wie z.B.:

• Heizung 2016
• Sicherheitsgitter am Eingang
• Garagentore erneuert inkl. Antrieb, Boden neu gefliest, Anschlussmöglichkeit für E-Fahrzeuge angebracht
• Stahlkontruktion für PV-anlage über Carport errichtet

u.v.m.

Von dem Grundstück lassen sich ca. 700 m² als Baugrund abteilen- eine interessante Investition in die Zukunft!

Optional kann das Haus auch mit einem kleineren Grundstücksanteil erworben werden- wir sprechen gerne mit Ihnen über diese Möglichkeit!

Ausstattung

• Holzständerbauweise
• voll unterkellert mit Nutzräumen und Sauna
• Doppelgarage im Haus
• Gasheizung erneuert 2016 und Schwedenofen
• Fußbodenheizung im EG
• großzügiger heller Grundriss mit offenem Wohn- Eß-Bereich und zwei Terrassen

Dies sind nur einige Merkmale dieser schönen Immobilie.
Das Haus wird im September frei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmakler
Dpl. immobilienwirt (DIA)
Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 140
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: michael.muellner@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256