Winkelbungalow mit Pool

93051 Regensburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Manuela Ehrlinger, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2241-5680
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (93051)
    93051 Regensburg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    422 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.10.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    149,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 149,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der 2014 sanierte Bungalow bietet ein individuelles Wohnen mit vielen Möglichkeiten und Kapazitäten. Der großzügige Garten verfügt über einen Pool und lädt zum Spielen und Verweilen ein. Eine Garage mit Abstellraum ist vorhanden. Das derzeitige Mietverhältnis wird Ende 2024 durch einen Aufhebungsvertrag beendet.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Eingangsbereich, separates WC, Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, Küche , offener Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.

UG: Flur, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Gästezimmer, Heizraum, Waschraum mit Poolsystem und ein weiterer Kellerraum.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.

Grundrisse und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, das unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-ID: 224/214/02716

Lage

Das Weltkulturerbe Regensburg bietet einen Wohnstandort mit Wohlfühlgarantie. Der Stadtteil Neuprüll befindet sich in einer der besten Lagen und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

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