Idylle in der Stadt

93057 Regensburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 2009 sanierte Einfamilienhaus bietet ein individuelles Wohnen mit vielen Möglichkeiten und Kapazitäten. Der großzügige Garten verfügt über einen Brunnen und ein Gartenhäuschen und lädt zum Spielen und Verweilen ein. Nach Bebauungsplan ist zudem ein Anbau sowie auch ein Neubau möglich.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteil:

EG: Sie betreten das Haus und befinden sich im Eingangsbereich mit Garderobe. Von dort gelangen Sie in die geräumige Küche mit angrenzendem Wohnbereich und Zugang zur Terrasse sowie einem Kaminanschluss. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, ein Wohnzimmer, einen Hauswirtschftsraum und über ein weiteres Zimmer, welches sowohl als Schlafzimmer als auch Büro genutzt werden kann.

DG: Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Vom Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer und in zwei weitere Zimmer. Außerdem sorgt ein Speicher für genügend Stauraum.

UG: Im Keller des Hauses befindet sich ein großzügiger Raum mit Lagerkapazität.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, das unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-ID: 224/214/02716

Lage

Das Weltkulturerbe Regensburg mit seinem Ortsteil Konradsiedlung im Regensburger Norden bietet einen Wohnstandort mit Wohlfühlgarantie.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner