Handwerker aufgepasst – Altbestand mit großem Grundstück

93055 Regensburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Corinna Storbeck, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2221-05721a
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (93055)
    93055 Regensburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    123,30 m²
  • Grund­stück ca.
    641 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    233,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 233,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Ihr neues Zuhause eintretend, befinden Sie sich zunächst im Treppenhaus. Über die Wohnungstür kommen Sie in die Einheit im Erdgeschoss. Hier befindet sich linker Hand ein extra WC, das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss schließt sich daran an. Geradeaus geht es in die Wohnküche. Ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer runden die Wohnung im Erdgeschoss ab.

Die Einheit im Obergeschoss hat fast den gleichen Grundriss und verfügt noch zusätzlich über einen praktischen Abstellraum.

Das Haus ist voll unterkellert und hat zusätzlich noch einen Speicher als Stauraum

Ausstattung

- sanierungsbedürftig
- großes Grundstück --> frei bebaubar
- zwei Wohneinheiten
- voll unterkellert

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Der Regensburger Stadtteil Burgweinting liegt südöstlich vom Stadtzentrum mit sehr guter Infrastrukur (Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schule, Kindergärten, Kindertagesstätte usw.). Da alles fußläufig erreichbar ist, ist das Haus ideal für eine Familie mit Kindern.

Das Grundstück liegt nicht im Neubaugebiet sondern ist ein Hinterliegergrundstück in einem gewachsenen Gebiet.

Die unmittelbare Umgebung ist hauptsächlich mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern bebaut.

Durch die Nähe zur A 3 und über die A 3 zur A 93 ist die Lage optimal an das Autobahn- Verkehrsnetz und damit an den Fernverkehr angebunden.

Ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

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